ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA INVERSION EN VANGUARDIA SUITES:
- Se invierte en un desarrollo inmobiliario, de un edificio destinado a Apart Hotel. El inversor puede adquirir cualquiera de las opciones disponibles: departamentos o monoambientes equipados y cocheras cubiertas.
- El edificio se construirá bajo la figura del Fideicomiso al Costo, que por sus importantes ventajas se ha convertido en la herramienta jurídica más utilizada para inversores en el rubro inmobiliario. Los recursos allí invertidos solo pueden emplearse para el fin propuesto y se encuentran protegidos de una eventual acción de terceros.
- Al momento de concretar la operación, el costo total – y en pesos – de la unidad elegida, se traduce en valor de hierro, cemento, jornales de oficial y gasoil, que son los insumos que mas inciden en el costo de la construcción.
- Obteniendo este valor equivalente los pagos posteriores a la firma, ya sean anticipos o cuotas, representan un porcentaje de dicho valor. Por lo tanto, son los cuatros insumos básicos los que dictan, día a día, el costo de la unidad.
- El ingreso obtenido es libre de gastos tanto de mantenimiento, expensas, servicios y tasas municipales.
- Se logra así una rentabilidad superior al rango de renta de un alquiler convencional, que ronda entre el 0.40% y 0.50% mensual.
- Otra de las ventajas es que, una vez que el Apart Hotel esté funcionando, el inversor recibe su renta mensual sin preocuparse de recambio de nuevos inquilinos, de repintados, reparaciones o reposiciones de artefactos o equipamientos.