SILMEH
SERVICIOS INTEGRALES LOGISTICA Y MANTENIMINETO A EMPRESAS Y HOGAR

Bienvenidos a SILMEH construcciones con especialidad en viviendas unifamiliares, en sistemas STEEL FRAMING, DURLOCK Y MIX EN SECO. VIVIENDAS DE ACERO.
Contamos con amplia experiencia en desarrollo de proyectos y planos aptos para créditos hipotecarios (PROCREAR)
También nos dedicamos a realizar mantenimiento, ampliaciones o refacciones y brindamos servicios específicos (Electricidad, Plomería, Instalaciones sanitarias tradicionales y Eco sustentables/Pintura, Diseño y Decoración, Refrigeración y calefacción, Herrería, etc.).
ESPECIFICACIONES:
CONSTRUCCIÓN AMERICANA - VIVIENDAS DE ACERO

Las VIVIENDAS DE ACERO es un sistema constructivo en seco conformado estructuralmente por un tramado de perfiles de acero ,este método de vanguardia es utilizado principalmente en Estados Unidos, Europa y el sur argentino donde las incidencias climáticas son extremas (viento, nieve y sismos).
Sus principales características son:

Optimización de recursos, confort y ahorro de energía. Los costos de estas construcciones son sensiblemente menores a los tradicionales.
Considerable reducción en el tiempo de ejecución y limpieza de obra. En el caso de una vivienda promedio ronda los 60 días, evitando grandes acopios o materiales como áridos, hormigón, cemento, etc.
Excelente estabilidad dimensional y estructural, durabilidad garantizada (no se trata de una vivienda pre-fabricada, cumple con las normas CIRSOC vigentes).
Flexibilidad de diseño, variedad de terminaciones y fácil resolución de reparaciones.
Realizamos viviendas y trabajos en construcción en seco y mantenimiento a clientes particulares en San Juan e interior, hemos trabajado en obras industriales con proveedores como CLARO CASA CENTRAL, HOSPITAL PRIVADO, ICVO, CLINICA DE LA CIUDAD, SANFARM, LOCALES PATIO ALVEAR, FAMULARO, MAPAL, PANEDILE entre otros.
SILMEH construcciones ofrece una serie de servicios integrales con la seriedad y garantía que brinda un equipo liderado por profesionales.
Todas las tareas mencionadas son realizadas por cuadrillas idóneas y experimentadas, las mismas cuentan con todas las herramientas y equipamientos necesarios para la correcta ejecución de las tareas, elementos de protección personal (EPP) y seguros pertinentes.
Nuestro equipo tiene una vasta experiencia tanto en desarrollo doméstico como así también industrial.
Buscamos brindar soluciones rápidas y definitivas, integrando al cliente en los procesos de diseño y desarrollo para obtener la mayor satisfacción posible, somos una empresa familiar con años de experiencia en el rubro.
El nuevo sistema Steel Frame de Casas de Acero, permite elaborar tanto la estructura completa de construcciones de hasta tres niveles como sus paredes.
Los diseños estructurales consisten en una serie de perfiles de acero galvanizado de alta resistencia, unidas entre sí por medio de tornillos autoperforantes; el sistema de paredes está constituido por un conjunto de perfiles que resultan ideales para todo tipo de muro.
Ventajas
Entre sus múltiples ventajas podemos señalar:

Flexibilidad en el diseño: Desde el punto de vista arquitectónico, permite la ejecución de diferentes volúmenes, los que serían mucho más costosos y de lenta ejecución considerando los sistemas convencionales de construcción. Asimismo permite la ampliación posterior de la construcción, facilitando inclusive esta tarea respecto de la construcción tradicional al no necesitarse elementos húmedos y usar materiales de bajo peso. Tiene una de las mayores relaciones de resistencia a peso en comparación con otros materiales, entregando una gran flexibilidad al diseño.

Confort: La utilización de aislaciones térmicas y acústicas hace a este tipo de construcción apta para cualquier clima y uso de locales, reduciendo en forma significativa los gastos de energía de calefacción y de aire acondicionado. Como ejemplo basta mencionar que una pared realizada con este sistema utilizando lana de vidrio de 10 cm. de espesor brinda 14 veces más aislamiento térmico que una mampostería de ladrillo común de 15 cm. y casi 7.5 veces más que una de ladrillo hueco.

Facilidad de ejecución e instalación: Las instalaciones eléctricas, sanitarias se pasan por aberturas existentes en el alma de los perfiles sin necesidad de romper paredes. Se pueden utilizar ductos PVC o de cobre, eliminando la posibilidad de ataques por álcalis de morteros y empotramientos que restrinjan la dilatación de los conductos. Una instalación sencilla y fácil de supervisar reduce al máximo los vicios ocultos y errores durante la ejecución de la obra.

Mejor Calidad: Todos los elementos del sistema son dimensionalmente estables, por lo que muros y pisos permanecen siempre rectos, no se tuercen ni deforman en el tiempo, ni tampoco dependen, como con otros materiales, de cambios de humedad que causan rajaduras, deformaciones y en general deterioro.

Rapidez de ejecución: Los plazos de obra se reducen drásticamente con respecto a la construcción tradicional, ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar en forma simultánea y una vez cerrada la estructura. No es necesario construir paredes que luego se romperán para permitir el pasaje de instalaciones. Esta rapidez de terminación permite un rápido giro del capital invertido, haciendo a la construcción atractiva a los inversores.
Los procesos de cimbrado y secado se eliminan reduciendo los tiempos muertos. Se eliminan también los trabajos de resanes, necesarios en los sistemas tradicionales de construcción de viviendas.

Menor costo: Para igualdad de terminaciones, los costos de terminaciones, los costos de construcción directos e indirectos (fletes, equipo y otros) se reducen apreciablemente respecto a la construcción tradicional.
El sistema de construcción se basa en el concepto de repartición de cargas, lográndose con ello un sistema muy racional en el manejo de los esfuerzos a los que se somete la estructura, al emplear componentes de alta resistencia con dimensiones y pesos bajos. Con ello se eliminan cargas muertas muy costosas y que no aportan mucho a la estabilidad de la estructura.
El uso del sistema laminado en frío se traduce en ahorros directos para el constructor y el propietario por concepto de:
- Mayor velocidad de construcción por ser rápido de trabajar al requerir menos elementos.
- Más liviano; nulos costos de post venta y/o reparaciones. Pesa sólo el 10% de un tabique de ladrillo, lo cual hace que se reduzcan las exigencias estructurales acerca de cimentaciones, vigas y columnas.

Durabilidad: El grado de corrosión del cinc en una vivienda es muy bajo. La estructura galvanizada es inmune a las termitas y plagas en general. Las termitas no comen acero, por lo que la estructura no será dañada por este tipo de plagas.
Ligereza: Ahorros de carga muerta respecto a los sistemas tradicionales de construcción considerando el peso del ladrillo de 350 kg/m2 versus el peso del tabique drywall con 70 kg/m2. Esto significa una reducción de costos en las partidas de cimentación, refuerzos y fletes para la transportación de materiales. Asimismo se logra eliminación de la maquinaria costosa, ya que un solo operario puede manejar los componentes del sistema.
Finalmente, la posibilidad de prefabricar los elementos en el taller, al pie de la obra o en el nivel que se requiera, sin poner en peligro la edificación.

.- Aspectos tecnológicos
El acero liviano presenta grandes ventajas a la hora de decidir el material de la estructura:

Resistencia mecánica: Además de los beneficios de tener una elevada relación: resistencia/peso, los valores de tensiones de fluencia y rotura son garantizados por los productores y se mantienen independientes de la humedad ambiente y de las condiciones de estibaje.

Incombustibilidad: la estructura de acero es incombustible, constituyendo un elemento adicional a la seguridad ante el fuego de la vivienda, con lo cual se reducen las primas de los seguros por incendio.

Versatilidad: el acero liviano permite la construcción de cualquier tipo de vivienda, inclusive de varios pisos. Puede ser cortado sin dificultad en obra con herramientas usuales en la construcción. Por otra parte, se encuentran disponibles en el mercado gran variedad de tornillos y conectores para materializar las uniones tanto de los miembros estructurales entre sí como de éstos con la platea de fundación.

Durabilidad: por su recubrimiento de zinc, el acero galvanizado por inmersión en caliente brinda prolongada vida útil a la estructura, haciéndola además absolutamente resistente a la acción de termitas, hongos y roedores.

Estabilidad dimensional: el acero galvanizado no sufre alteraciones por la acción de humedad. No se comba, tuerce o alabea por acción del medio ambiente.

- Protección ambiental
El acero galvanizado es completamente reciclable, permitiendo su reutilización cuando la vivienda deba ser demolida. Inclusive todo el material de desecho que aparece durante la conformación de los perfiles (refiles, etc.) es completamente reciclable.

- Disponibilidad
El acero liviano galvanizado se encuentra hoy disponible en el mercado argentino en todas las formas necesarias para materializar una estructura de vivienda: perfiles verticales (studs), horizontales (tracks) y vigas para entrepiso (joists). Estos perfiles son provistos cortados en medidas estándar o a largo según pedido, incluyendo los orificios necesarios para el pasaje de las instalaciones. Adicionalmente, se dispone también de proveedores del servicio de panelización.

.- Economía
Los precios del acero galvanizado nacional hacen de este material una opción muy conveniente para estructuras de viviendas industrializadas, no solamente en referencia a materiales sustitutos sino también con respecto a proveedores externos. Todos estos factores señalan al acero liviano galvanizado como el material de elección en la construcción de estructuras para viviendas industrializadas livianas. La industria siderúrgica de nuestro país, a través de los distintos fabricantes de acero galvanizado, fabricantes de perfiles y panelizadores puede brindar hoy al mercado de la construcción productos y servicios comparables a los que se obtienen en los países avanzados, permitiendo al arquitecto y constructor contar con fuentes de abastecimiento confiables y a precios que se ubican dentro de los niveles internacionales.
- ¿Este tipo de construcción resiste bien los temporales y los terremotos?

SI. Las VIVIENDAS DE ACERO siguen los mismos criterios de cálculo estructural que sigue cualquier construcción tradicional, para soportar las cargas de viento (presión o succión), nieve o sismos, Se utilizan las normas CIRSOC vigentes.
Actualmente en nuestro país las principales construcciones realizadas con el sistema se dan en el Sur del país donde la incidencia climática es extrema (tanto en vientos, nieve y sismo). El sistema cuenta con sus certificados correspondientes CAT (certificado de aptitud técnica) como así también CAS (certificado de aptitud sismo resistente)
En este sistema, la estructura resistente está generalmente formada por perfiles estructurales de sección C y U de chapa de acero galvanizado, de espesores entre 0.90 hasta 2.00 mm.

La estructura deberá ser calculada de acuerdo a reglamentos nacionales o reglamentos internacionales (Instituto Americano del Hierro y el Acero, AISI). Este último establece espesores mínimos de chapa, cantidad y tipo tornillos por unión, etc. En cualquiera de estos casos, los espesores de perfiles se verifican para que resistan las cargas de viento y sismo que prevén nuestros reglamentos. Como dato ilustrativo, en EE.UU., después del pasaje del huracán Andrew por el sur de Florida en 1992, se comprobó que las casas que mejor habían resistido los efectos del viento tenían estructura de acero.

Asimismo, el peso reducido de estas estructuras hace que su comportamiento al sismo sea excelente.

Conozca como trabajamos
SILMEH construcciones / Detalles Constructivos VIVIENDAS DE ACERO
Nuestro servicio abarca desde la concepción de un diseño que cumpla con las expectativas del usuario, hasta la ejecución de la obra en modalidad Llave en mano.
Por la necesidad de concebir y lograr un producto de calidad controlada y garantizada por el estudio, solo se construyen las obras que sean aprobadas por nuestros ingenieros.
También buscamos estar presentes en las primeras etapas de anteproyecto con el fin de que se tengan en cuenta desde el comienzo la reglas básicas de construcción con el sistema SILMEH VIVIENDAS DE ACERO de modo de lograr mejores soluciones desde el punto de vista técnico y que sean más económicas a la hora de llevarlas a la práctica.
Los Detalles Constructivos de SILMEh VIVIENDAS DE ACERO incluyen:
Estudio de Suelo
Características físicas y mecánicas.
Capas de profundidad.
Acorde con la obra, asentamientos de la estructura.
Investigación de ingeniería para determinar los materiales aptos
Trabajos Preliminares
Limpieza y niveles del terreno.
Obrador y depósito (Opcional según obra).
Excavaciones, relleno y compactado (Opcional).
Platea de Hormigón o Sistema de Pilotaje
Nivelación del terreno para la platea cementicia.
Barrera anti-humedad polietileno de 200 micrones.
Armadura de 10 x 20 con hierro de 10 mm y estribos de hierro de 6 mm (Opcional)
Malla de 15×15 x 6mm, se colocarán todas las conexiones y cañerías que correspondan a las instalaciones, sanitarios y cloacas.
Espesor total de platea 10 cm. sobre una base de suelo seleccionado espesor
Con nivel 5 cm por encima del nivel de terreno natural en la parte más elevada del mismo
Diseño de Grilla para Pilotaje según calculo
Nivelación del terreno y movimientos de arena. (Opcional)
Barreras de retención de arena, si fuera necesario.
Instalación de Pilotes de Eucalipto y Vigas según calculo (Opcional).
Pilotes de Quebracho (Opcional)

Cálculo de Ingeniería al Detalle
Es la traducción de un plano en el sistema convencional al sistema de SILMEH VIVIENDAS DE ACERO. Este cálculo es extremadamente importante a la hora de corroborar las solicitaciones de carga para cada diseño / estructura en particular ya que está basado los reglamentos y normas de construcción CIRSOC para las distintas zonas de nuestro país con sus respectivas inclemencias climáticas (Vientos, SISMOS, Nieve, Calor, Frio, Precipitaciones etc.).
Sin este Cálculo de Ingeniería al Detalle, Ud., su Inversión y su Familia corren PELIGRO de estar en manos de un improvisado, entusiasta irresponsable que cree poder calcular a ojo la estructura de un proyecto arquitectónico, ya que piensa o cree que el sistema Steel Frame es lo mismo que instalar Durlock.
MUY IMPORTANTE!
Estructura de Paredes / Paneles
Estructura de paneles perimetrales e interiores portantes en perfiles de acero galvanizado
Estructura de paneles no portantes interiores en perfiles de acero galvanizado
Estructura de cubierta con cabios en perfiles de acero galvanizado o cabriadas.
Estructura contraviento en muros perimetrales de OSB o Fenólico según solicitaciones del cálculo de ingeniería.
Barrera hidrófuga Inteligente, (deja salir la humedad ambiente a la vez que impide la entrada de agua y viento).
Aislamiento térmico entre perfiles en lana de vidrio con aluminio (Rolac Plata de Isover)
Aislamiento térmico externo en EPS Telgopor de Alta Densidad (Opcional)
Aislamiento acústico entre ambientes en lana de vidrio especial.
Fijaciones de estructura a platea tipo tracción con anclajes químicos o mecánicos según cálculo de ingeniería.
Cubierta o Techo
Cabios o Cabriadas de perfiles de acero galvanizado según cálculo de ingeniería.
Placa OSB o Fenólico según cálculo de ingeniería.
Membrana impermeable de polietileno no tejido sobre placa de OSB o Fenólico.(Opcional)
Perfiles Omega, en el sentido de la pendiente.
Aislamiento térmico superior en lana de vidrio. (Opcional)
Perfiles omega perpendicular a los anteriores.
Membrana impermeable de polietileno no tejido superior. (Opcional)
Cubierta de chapa ondulada pre pintada.
Barrera de vapor de polietileno de alta densidad de 200 micrones sobre placa de yeso de cielorraso. (Opcional)
Lana de vidrio sobre barrera de vapor.
Plomería
Provisión de agua desde tanque externo de 350 litros elevado.
Agua caliente provista para termo tanque eléctrico de 53 litros.
Cañerías de agua fría y caliente en termofusión.
Cañerías Cloacales en PVC.

Instalación Eléctrica
Cañerías de PVC rígido con cajas metálicas
Cañerías y accesorios de PVC 3,2 reforzado.
Punto y toma
Llave térmica-disyuntor
Tablero central

Carpintería (Puertas y Ventanas)
Aberturas Carpintería dvh
De aluminio blanco, con doble vidriado hermético.
PVC Doble Vidriado (Opcional / +Adicional )
Puerta de Acceso, de madera. y/o chapa (Opcional / +Adicional )
Puertas Exteriores de servicio: De aluminio blanco.(Opcional / +Adicional )
Puertas Interiores: Tipo placa, con contramarcos de madera.
Pisos
Flotantes -Cerámicos hasta 125 $ m2 A elección
Baños
Loza sanitaria solo inodoro y lavatorio
Vanitory (Opcional)
Accesorios (jabonero, toallero. Perchero.)
Grifería
Espejos (Opcional)

Amoblamiento de cocina
Barra desayunadora (Opcional)
Bajo mesada de cocina en madera y melamina (Opcional)
Grifería monocomando
Bacha doble (Opcional)
Mesada de granito (Opcional / +Adicional )
Revestimientos pinturas
Pared interior
Cinta tramada unión
Masilla plástica
Lijado
Pintura látex
Revestimiento exterior
Malla entramada en toda la superficie exterior (Según Aplique el Proyecto).
Revestimiento plástico exterior (Según Aplique el Proyecto).(Opcional / +Adicional )
Texturado tarquini color a elección (Según Aplique el Proyecto). (Opcional / +Adicional )
Siding de Fibrocemento (Según Aplique el Proyecto).
Calefacción
Losa Radiante Eléctrica (Opcional)
Chimenea, hogar y parrilla c/conducto (Opcional)
Iluminación
Split-spot (Opcional)
interior-exterior colores a elección (Opcional / +Adicional )
Lámparas bajo consumo
Luz de emergencia (Opcional)
Varios/ Otros
Seguridad e Higiene
Seguros en Altura
Limpieza Final
Ayuda de Gremios

PLANES DE VIVIENDAS
El plan se basa en la posibilidad de lograr obtener la vivienda o casa propia, con la entrega del 65 %, del valor nominal de la vivienda.
O cuotas a pagar mensualmente hasta cubrir el 70% del valor nominal de la vivienda.
Obsequiamos junto a las viviendas con la compra al CONTADO lo siguiente: juego de loza con grifería, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
Alacena y bajo mesada.
Precio a convenir pesos x m2 llave en mano: incluye materiales + mano de obras + proyecto + planos + dirección de obra por arquitecto
Precio a convenir x m2 llave en mano: materiales + mano de obra precio $
Precio a convenir x m2 llave en mano : solo mano de obra + cálculo de materiales para comprar entra listado de materiales a comprar
Se respetarán presupuestos firmados antes de 15 dias, pasada la fecha hay un incremento en precios del 11% en mano de obra y un 23 % en materiales costos por m2.