📊 Papeles al día: Escritura inmediata.
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📐 METROS, LUZ Y ORIENTACIÓN
• Superficie del Terreno: 4600 m² metros de frente 25mts x 22metros al fondo x 180mts de largo .
• Superficie Cubierta: PA 162.3 m² + 64.6 m² Sotano (Cochera+Baño+Cava+Deposito) cubiertos + 57 m² de galería.
• Orientación Norte: Excelente aprovechamiento del sol. La cocina recibe luz natural desde la mañana y la casa se mantiene fresca en las horas más pesadas de la tarde, Ventilacion cruzada , baño en suite, salida a galeria y acceso a pileta desde dormitorio principal.
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🛠️ CALIDAD CONSTRUCTIVA Y MATERIALES
• Construcción tradicional con ladrillon y estructura de hormigon armado.
• Ventanas de alta gama: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) en todos los ambientes. Aíslan el ruido de la calle y evitan que se escape el calor de la calefacción de la estufa a leña.
• Conexiones internas para los aires acondicionados en comedor y dormitorio.
• Pisos: Porcelanato de alta resistencia.
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📋 DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES
Planta Baja (Área Común y de Reuniones):
• Sala de recepcion
Living-Comedor: Espacio amplio.
• Cocina funcional: Mesada de granito en "L". Muebles bajo mesada y alacenas.
• Baños: baño con ante baño en suite principal, baño con ante baño en pasillo y baño en sotano.
• Lavadero independiente: Sector cerrado para el lavarropas, con salida directa a galeria trasera cerrada.
• Dormitorio Principal (En Suite): Habitación amplia con un baño y ante baño privado completo.
• Dormitorios 2: Espaciosos, ambos con frentes de placard de piso a techo.

Jardín y Exterior:
• Pileta de hormigón: De 2x4 metros. .
• Cochera con portón.
* Parquisado todo el frente

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🔌 INSTALACIONES Y SERVICIOS
• Gas natural conectado y funcionando.
• Agua potable de red.
• Tablero eléctrico sectorizado con disyuntor de seguridad y circuitos separados para luces, enchufes y aires acondicionados.
• Linea de fibra optica en puerta
• Servicio de Colectivo Red Tulum en puerta
• Escuela Primaria Cecilio Avila a 50 mts
• A 300 mts Club Social deportivo UVT
• A 9 min de Plaza 25 de Mayo
• A 6 Min del Hospital Rawson
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💰 VALOR Y CONDICIONES
• Precio de Venta: USD 200.000
* + Honorarios Inmobiliarios
• Forma de pago: A convenir.