INVERSIÓN AGRO-ENERGÉTICA Y GANADERA EN EL CORREDOR SUR DE SAN JUAN

Excepcional oportunidad para inversores, desarrolladores agroindustriales y empresas energéticas.
Se ofrecen 530 hectáreas ubicadas en el límite estratégico entre San Juan y Mendoza.

Una propiedad ideal para producir hoy con recursos hídricos disponibles y desarrollar proyectos de energía solar a gran escala el día de mañana.
Se comercializa en bloque o subdividido en dos fracciones independientes.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicación inmejorable con frente sobre Ruta Nacional 40 (asfalto en la puerta).
Zona San Carlos, Departamento Sarmiento (Límite con Mendoza).
En el corazón del corredor agroindustrial, ganadero y energético.
Distancias clave: 30 km a Media Agua | 90 km a San Juan Capital | 60 km a Mendoza Capital.

💰 OPCIONES DE INVERSIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

OPCIÓN A: PAQUETE COMPLETO (530 HAS) - U$S 500.000
La totalidad de la superficie, unificando los beneficios de ambas fracciones para proyectos de máxima escala.

OPCIÓN B: CAMPO 1 (265 HAS) - U$S 370.000
Agua: 250 HAS con derechos de riego (Río San Juan) + Agua subterránea + Proyecto de red de agua potable en la zona.

Servicios: Energía eléctrica disponible.

Aptitud: Ideal para pistacho, vid, horticultura, semillas, pasturas, ganadería y planta solar.

Documentación: Escritura (50% título perfecto + 50% derechos posesorios de más de 40 años y acciones).

OPCIÓN C: CAMPO 2 (265 HAS) - U$S 130.000
Agua: Agua subterránea (Sin derechos de riego superficial).
Aptitud: Excelente perfil para ganadería, pasturas, cultivos adaptados y desarrollo de planta solar.
Documentación: Escritura (100% título perfecto).

🤝 CONDICIONES DE PAGO Y PERMUTA:
Financiación a convenir: Opción del 30% al momento de firmar el boleto de compraventa | 70% contra escritura traslativa de dominio.
Permutas: Se analizan propuestas recibiendo vehículos, lotes o viviendas como parte de pago.

📞 CONTACTO DIRECTO:
Visitas coordinadas con antelación para recorrer las fracciones y analizar la viabilidad técnica de su proyecto.

Comercializa GAMAPROP Propiedades y Subastas
Alejandro Garcia Manzano
Martillero, Corredor Público e Inmobiliario
CPMPYCSJ MP: 609 | CPCISJ MP: 276