TERRENO EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA 40, INGRESO A ALBARDÓN
A solo 5 minutos de Av. Circunvalación por la nueva autopista Acceso Norte – Ruta 40. En un corredor en plena expansión, rodeado de desarrollos urbanísticos e industriales de gran escala, como Loteo AVA, Las Rocas y Portal de Albardón.
Características principales
• Superficie total: 3 ha 6.006 m²
• Frente sobre Ruta Nacional 40: 167 metros lineales
• Servicios: energía eléctrica y agua corriente con factibilidad documentada (Energía San Juan y OSSE)
• Agua de riego para toda la extensión
• Acceso pavimentado directo
Infraestructura vial y plus de accesibilidad
• Frente al predio se prevé la construcción de una colectora Este y un paso vehicular/peatonal a desnivel, según informes de Vialidad Nacional.
• Nuevo acceso a Albardón en ejecución: autopista de 3,5 km con cuatro puentes principales (incluido un nuevo puente sobre el río San Juan) y pasos a desnivel, lo que consolidará la conectividad con Capital, Chimbas y Campo Afuera.
• Zona con fuerte tránsito diario (más de 25.000 vehículos/día).
Entorno de desarrollo
• Próxima instalación de un centro comercial frente a la estación YPF.
• Loteos privados avanzados en la zona con lotes de gran superficie, generando un polo habitacional y comercial en crecimiento.
• La Municipalidad de Albardón promueve proyectos turísticos y de servicios en el área de las terrazas de Las Tapias, muy próximas al predio.
Potencial de uso
• Ideal para logística minera, plantas de servicios industriales, depósitos, emprendimientos comerciales a escala o desarrollo inmobiliario de gran volumen.
• Zona estratégica para empresas proveedoras del sector minero y constructoras, por su ubicación sobre un corredor clave hacia Veladero, Lama, Josemaría y otros proyectos de exploración.
Condiciones de venta
• Listo para escriturar – impuestos al día.
• Precio en dólares billete (referencia dólar financiero).
• Se aceptan permutas: casa en barrio privado, casa céntrica o departamento céntrico de más de 120 m².
• Posibilidad de alquiler según actividad y propuesta.
Contacto
Consultas directas y entrevistas personalizadas para inversores, desarrolladores o empresas interesadas.