¿Buscás una propiedad en pleno centro que combine categoría, privacidad y versatilidad de uso?
Este departamento piso completo, disponible tanto en venta como en alquiler, se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección de Avenida Córdoba y Mendoza, una de las zonas más consolidadas y visibles de Capital, San Juan.

El edificio cuenta con solo cinco unidades, lo que garantiza un entorno exclusivo y ordenado. El acceso mediante ascensor privado directo al departamento aporta seguridad, control y una marcada sensación de privacidad, cualidades valoradas tanto para uso residencial como para uso comercial o profesional.
La propiedad se desarrolla sobre una superficie de 195 m² cubiertos, con una distribución amplia, funcional y adaptable, apta para vivienda permanente o para actividades comerciales tales como estudios profesionales, consultorios, oficinas premium o espacios corporativos.
El living de generosas dimensiones, con baño, permite una recepción cómoda de clientes o invitados. El comedor independiente puede destinarse a sala de reuniones o área ejecutiva. La cocina se encuentra completamente equipada y el lavadero independiente, con salida a escalera de emergencia, suma practicidad operativa.
La zona privada está compuesta por tres dormitorios amplios, dos de ellos con baño en suite. El dormitorio principal se destaca por su tamaño y vestidor. Además, la propiedad incluye una habitación de servicio o despensa con baño en suite.
En total, el departamento cuenta con cinco baños, lo que optimiza la circulación y el uso simultáneo de los espacios. El balcón interno aporta ventilación y luz natural, manteniendo la privacidad del conjunto.
El edificio ofrece amenities de categoría: piscina, gimnasio y salón de usos múltiples con parrillero, un valor diferencial tanto para residencia como para empresas que priorizan confort y representación.
La unidad incluye cochera propia y fue construida con materiales de primera calidad, garantizando una excelente calidad constructiva.
Ubicación: Avenida Córdoba entre calles Córdoba y Mendoza, Capital, San Juan.
Superficie: 195 m² cubiertos más balcón.
Destino: Apto uso residencial y comercial.
Servicios: cloaca, electricidad, cable y agua potable.

CONDICIONES DE ALQUILER
Requisitos:
-Demostración de ingresos suficientes por parte del solicitante.
-Dos garantes con recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler o seguro de caución.
-Para ingresar:
Un mes de alquiler.
Un mes de depósito en garantía, devuelto a los 45 días de finalizado el contrato.
Un mes de honorarios inmobiliarios.
En escribanía:
Certificación de firmas (valor aproximado $35.000 por firma).
Para la entrega de llaves deben haber firmado todas las partes del contrato.