Dueño directo, vendo mi casa lista para escriturar y/ó hipotecar

Ubicación: zona premium, céntrica, departamento Rivadavia, dentro del anillo de la circunvalación, literalmente a 5 minutos de todos lados. Múltiples accesos y sin embotellamientos en horas pico. Existen 4 plazas alrededor y una está a 20 metros. La calle es sin salida por lo que no tiene tránsito ajeno al barrio.

Estructura: construcción tradicional sismorresistente, construida en 1995 y ampliada en 2005. Mejorada en 2015. Electricidad modernizada y hecha a nueva con planos vigentes. Las tuberías de agua NO son de plomo, por el contrario, son de hidrobronce, (lo mejor que hay) y la parte nueva en termofusión.

Casa: de más de 150 m2: 4 habitaciones con buena iluminación (1 en planta superior), 4 placares completos + 1 placar bajo escalera, 2 baños completos (1 en suite con antebaño), cocina grande, comedor grande, sala de estar grande y sala de estar pequeña, lavadero.

Cochera: cochera tipo doble paralelo techada, con portón eléctrico, entra: 1 camioneta, 1 auto y 2 motos grandes. Espacio exclusivo para moto totalmente cerrado. La cochera incluye además una despensa.

Fondo: pileta tipo hidromasaje con equipo nuevo automatico de filtrado. Parrillero con altura regulable, luz y gabinete. Fondo parquizado con buena iluminación.

Servicios: Cloacas CONECTADAS, Gas natural, electricidad, fibra óptica, teléfono fijo, municipales: poda, iluminación y recolección de residuos en la puerta.

Mejoras (nuevas): 3 aires, 2 calefactores tiro balanceado, set de cámaras con grabación y detección de movimiento, alarma x28 la mejor versión (cableada oculta y con mando remoto desde control, tablero o celular), 7 ventiladores premium iguales, calefón orbis premium, timbre y portero eléctrico cableado, cortinas roller pro, portón eléctrico, extractor de campana. Pintura interior.

Papeles: escritura en mano, mensura actualizada vigente, planos constructivos (arquitectura, eléctricos y sanitarios), libres deudas. Toda la documentación escaneada y en papel lista para presentar en banco o escribanía.

Solo falta elegir tu color preferido y pintar el frente (que tiene salpicre planchado), fuera de eso no hay que hacerle nada, lista para vivir, disponibilidad y entrega inmediata.

Soy dueño directo, se vende SIN intermediarios y SIN comisiones.