COMPLEJO COLL
Ubicación: Calle Coll (Sargento Cabral) y Santa María de Oro, Departamento Capital, San Juan.
FICHA TECNICA
Este desarrollo inmobiliario integral propone una experiencia moderna y funcional en una ubicación estratégica. Conformado por tres torres de uso mixto.
El proyecto integra:
• 30 unidades totales
• Departamentos Monoambientes de 42 m2, de 1 dormitorio de 50 m2 y 2 dormitorios de 68 y 80 m2
• Oficinas profesionales 42 m2
• Locales Comerciales en planta baja con vista sobre la calle 42 m2
• Cocheras privadas
• Salón de Usos Múltiples (SUM) de uso exclusivo para residentes

Un espacio para vivir, trabajar y emprender, con diseño contemporáneo y alto potencial de inversión .

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

Departamentos
• Tipologías Monoambiente, 1 y 2 dormitorios
• Diseño moderno, con excelente distribución y luminosidad
• Cocinas integradas, balcones y patios amplios
• Terminaciones de calidad con revestimientos de cocinas y baños en porcelanato, aberturas de aluminio, entrega de baños con sanitarios y griferías completas.

Oficinas

• Espacios diseñados para profesionales y emprendedores
• Flexibilidad para adaptar según necesidades
• Accesos independientes desde la calle o áreas comunes

Locales Comerciales

• Ubicación en planta baja con vidriera a calle Coll
• Aptos para múltiples rubros
• Excelente visibilidad en zona de alto tránsito peatonal y Vehicular

Cocheras

• Disponibilidad en planta baja y en el interior del complejo para mayor seguridad
• Espacios asignados prácticamente para todas las unidades
• Acceso Vehicular controlado y seguro
• Opciones para residentes, oficinas y locales

Amenities – SUM

• Salon de usos multiples totalmente equipado
• Ideal para reuniones, ventos sociales y actividades comunitarias
• Uso exclusivo para propietarios

Ventajas del Proyecto

• Ubicación estratégica con excelente conectividad
• Comodidad de vivir, trabajar y emprender en un mismo lugar
• Alta rentabilidad y revalorización garantizada
• Diseño ariquitectonico moderno con criterio minimalista




MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTRUCTURA

Ejecutado en Hormigón armado según cálculos de Estructura y condiciones del Ingeniero a cargo. Mampostería
Muros de Interiores y Exteriores en ladrillón

REVOQUE

Interior y Exterior

CARPINTERIA

Ventanas y Puertas Ventanas de Aluminio

Puertas de acceso y de interiores: Marco y Hojas en madera

PISOS Y REVESTIMIENTOS

En pisos se colocaran porcelanato rustico o pulido.

Los revestimientos de paredes en cocinas y baños se colocaran porcelanatos rústicos.

ARTEFACTOS

Baños con grifería y sanitarios completos.

Cocina con mesada de Granito Natural, bacha de acero inoxidable y Grifería Monocomando.

PINTURA

Muro interior y cielorraso: Látex para interiores Muro exterior: Látex de exterior de dos colores
Peldaños de Escaleras: Barniz Mate. Baranda de Escalera: Anti oxido y sintético

INSTALACIONES (Servicios de LUZ, AGUA Y CLOACA)

Electricidad: Cumplirán con todas las normas vigentes mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación y portero. Toda la instalación tendrá la puesta a tierra reglamentaria. Artefactos de lux colocados en ingresos y cocheras. Pre instalación de aires acondicionados, 2 bocas por cada Departamento.

Sanitaria: La distribución de agua se realizara mediante cañerías de polipropileno soldadas por termo fusión marca Aquasystem y los desagües pluviales y cloacales es de PVC.



VENTA Y COMERCIALIZACION




Este desarrollo inmobiliario se encuentra en etapa de venta en pozo, ofreciendo condiciones comerciales atractivas y flexibles, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores.




MODALIDADES DE COMERCIALIZACION

1 . Financiación durante la obra (Venta en pozo)

• Ingreso inicial desde el 30% del valor total
• Saldo financiado en cuotas mensuales en dólares sin interés
• Flexibilidad en la estructura de pagos según el avance de la obra
• Opcion ideal para quienes buscan capitalizar su inversión durante el desarrollo




2. Pago de contado con garantía

• Posibilidad de pago total al inicio del contrato
• Se otorga un instrumento de garantía a favor del comprador (ej.: boleto con cláusula de protección con garantía real o prenda)
• Alternativa pensada para compradores que priorizan seguridad jurídica y certeza en la operación.




3 . Permutas

• Se aceptan inmuebles o vehículos en parte de pago, sujetos a tasación y evaluación
• Opción conveniente para propietarios que deseen renovar su vivienda



Asesoramiento legal y técnico personalizado

Nuestro equipo acompaña a cada cliente en todo el proceso de compra, brindando:

• Asesoramiento legal.
• Asesoramiento financiero y comercial.
• Transparencia y confianza brindando en etapa de obra información sobre el avance de la misma.




Condiciones Especiales

• Consultar por beneficios exclusivos para inversores
• Posibilidad de acuerdos preferenciales en compras múltiples









*Nota: No somos personas jurídicas, es decir; NO representamos Fideicomisos, Sociedades Anónimas, Sociedades de Responsabilidad Limitada ni ninguna otra figura legal, somos personas físicas.



LISTA DE PRECIOS

Departamentos MONOAMBIENTES

Torre 1. frente a la calle/contrafrente (42m2 aprox)

• Primer Piso: USD 50.000
• Segundo Piso: USD 45.000 Departamentos 1 DORMITORIO
Torre 2. Central (50 m2 aprox)

• Planta Baja: USD 60.000
• Primer Piso: USD 55.000
• Segundo Piso: USD 50.000 Departamentos 2 DORMITORIOS
Torre 2. Central (80 m2 aprox)

• Primer Piso: USD 80.000
• Segundo Piso: USD 75.000

Torre 3. Posterior (65 m2 aprox)

• Planta Baja: USD 75.000
• Primer Piso: USD 70.000
• Segundo Piso: USD 65.000 Unidades Comerciales y Profesionales
• Locales frente a la calle Torre del frente: USD 60.000
• Oficinas Torre contra frente: USD 50.000

Cocheras (Espacio de Cochera)

• Precio Unico: USD 5.000