VENTA – CAMPO DE 7.600 HECTÁREAS EN TALACASTO, ULLUM – SAN JUAN

Dueños directos – Título perfecto – Documentación lista para escriturar
Zona estratégica para energía solar, agricultura, ganadería, minería y grandes desarrollos


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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Campo ubicado en el sector norte del Valle de Tulum, entre Matagusanos y Talacasto, Departamento Ullum.
Frente y acceso directo por Ruta Nacional 40 y cruce con Ruta Provincial 436.
A 52 km de la Ciudad de San Juan.
Acceso hacia:

Calingasta

Rodeo

Jáchal

Paso de Aguas Negras (Chile / Pacífico / mercado asiático)


Zona clave para logística, minería y proyectos energéticos.


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🗺️ SUPERFICIE

7.600 hectáreas según título
Terreno de grandes dimensiones ideal para proyectos de inversión y desarrollos de largo plazo.



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🌱 APTITUD PRODUCTIVA

Vegetación natural

Zampa

Retama

Algarrobo

Chañar
Cobertura natural entre 20 % y 60 %.


Suelos

Franco arenoso

Bajo contenido de sales

Presencia moderada de canto rodado

Excelente para implantación de cultivos y forestación


Cultivos recomendados

Alfalfa

Maíz

Pistacho

Olivo

Viñedos

Jatropha Curcas (biocombustible)

Frutas y hortalizas diversas


Apto también para:

Ganadería caprina y ovina

Pasturas

Forestación



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🔆 IDEAL PARA ENERGÍA SOLAR

La zona presenta 300 días de sol al año y condiciones óptimas para proyectos fotovoltaicos.
El campo cuenta con:

Proyecto solar desarrollado

Aprobaciones técnicas y medioambientales otorgadas

Ubicación estratégica cercana a líneas de energía y rutas principales


Oportunidad única para parque solar de gran escala.


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💧 RECURSOS HÍDRICOS

Posee perforación de 100 metros para extracción de agua

Actualmente sellada por seguridad



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⛰️ ZONA MINERA – POTENCIAL GEOLÓGICO

En el área cercana (Talacasto – Mogna) se han identificado minerales de interés:

Oro

Plata

Cobre

Molibdeno

Caliza

Dolomita

Bentonita


(La explotación depende de estudios técnicos y viabilidad económica.)

Región con fuerte actividad minera y proyección a futuro.


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🌤️ CLIMA

Desértico – seco

Veranos muy calurosos, noches frescas

Inviernos moderados

Amplitud térmica: 15°C aprox.

Precipitaciones: 80–150 mm

Altitud: 950 msnm

Heladas escasas (no se registran bajo cero después de agosto)



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🧭 PROYECTOS IDEALES PARA EL CAMPO

Parque solar / energías renovables

Agricultura extensiva

Ganadería

Desarrollo minero

Explotación de áridos

Reservorio natural

Eco-turismo y proyectos rurales de gran escala

Fraccionamiento para inversiones futuras



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📝 DOCUMENTACIÓN

Escritura

Planos

Títulos perfectos

Dueños directos – Únicos titulares
Listo para escriturar



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📞 CONTACTO

WhatsApp: 264 483-3066
👤 Cristian Castillo