Se vende campo para pistacho

Propuesta de Venta de Campo – Provincia de San Juan, Argentina

1. Contexto General
• Ubicación: Provincia de San Juan, Departamento 25 de Mayo.
• Zona destacada: Reconocida como el “polo pistachero” de la provincia, ideal para emprendimientos agrícolas especializados en pistacho.
• Áreas específicas:
• El Boquerón (dividido en 2 o 3 lotes)
• La Ripiera (una unidad de mayor tamaño)
• Ambas áreas están ubicadas en una misma zona continua, lo que permite un desarrollo productivo unificado.

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2. Accesibilidad
• Vías de acceso:
• El terreno se encuentra entre Ruta Nacional 20 y Ruta Nacional 147 (148), ambas rutas principales de la región.
• Acceso principal desde Ruta 20, ingresando al noreste antes de El Encón, por un callejón rural.
• Distancia desde Ruta 20 hasta la entrada de la finca: 18 km aproximadamente.
• Referencias cercanas:
• Vallecito y el santuario de la Difunta Correa se encuentran en la cercanía.
• Conectividad hacia San Luis por Ruta 147.

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3. Características del Terreno
• Superficie total: Aproximadamente 1.100 hectáreas.
• Unificación: Aunque el terreno incluye diferentes parcelas (algunas en El Boquerón y otra más grande en La Ripiera), todas están unidas geográficamente, facilitando una operación integral.
• Topografía: Apta para agricultura extensiva y proyectos integrales.
• Infraestructura actual:
• No cuenta con pozos de agua perforados.
• Sin conexión eléctrica instalada al momento.

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4. Potencial Productivo y Comercial
• Uso recomendado: Desarrollo agrícola integral, con enfoque en el cultivo de pistachos, dada la ubicación estratégica en la zona productora de la provincia.
• Condiciones agroclimáticas:
• San Juan, al igual que Mendoza y Catamarca, ofrece un clima ideal para el desarrollo del pistacho (alta radiación solar, baja humedad, escasas lluvias).
• Valor de mercado estimado:
• Según referencias de productores de la zona, el valor de la hectárea en áreas similares oscila entre USD 600 y USD 1.000+, dependiendo de características particulares de cada terreno.

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5. Objetivo de la Propuesta
• Modalidad: Venta total de la propiedad (1.100 hectáreas).
• Perfil buscado: Comprador o inversor interesado en desarrollar un proyecto agrícola/industrial integral, con especial énfasis en el cultivo y procesamiento de pistacho.

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6. Documentación Disponible
• Planos y fotografías del terreno: disponibles a solicitud del interesado.