Finca en venta en Rivadavia – Producción (renta inmediata), inversión y vistas incomparables.

Se ofrece a la venta una finca de 15 hectáreas, ubicada en una zona de gran belleza natural, con privilegiadas vistas a la montaña y excelente acceso (A sólo 400 metros de Avenida Ignacio de la Roza). Esta propiedad combina producción agrícola activa con un alto potencial de desarrollo inmobiliario y turístico.

🌿 Producción agrícola actual
- 11 hectáreas cultivadas con viñedos en plena edad productiva.
- Variedades: Flame, Syrah, Torrontés, Moscatel y Cereza, todas con excelente rendimiento.
- Zonas de secado para elaboración de pasas.
- 210 plantas de olivo aproximadamente, en producción.

🏠 Infraestructura existente
- Casa principal de fin de semana, con amplio living-comedor, cocina, despensa, baño y dormitorio.
- Galería, parque con riego por aspersión y una vista inigualable a la montaña.
- Parrillero de grandes dimensiones ideal para reuniones familiares.

- Casa del contratista de construcción tradicional, con 4 dormitorios, cocina, baño y galería.

- Tercera vivienda de adobe, ubicada al fondo de la finca, con galería y estilo rústico.

🏗️ Instalaciones complementarias
- Dos galpones cerrados para almacenamiento.
- Corral para animales y galpón semi cubierto, ambos con estructura sismo-resistente.

🚧 Seguridad y delimitación
- Cierre perimetral completo en toda la finca.

💡 Potencial de inversión
Gracias a su ubicación estratégica y entorno natural, esta finca ofrece múltiples posibilidades de desarrollo:
- Explotación agrícola y ganadera.
- Emprendimientos turísticos: restaurante de campo, hotel boutique, cabañas (a lo metros de Bodega Merced del Estero, complejo "El Horizonte" y restaurante "Ilinca".
- Proyectos inmobiliarios: barrio privado, loteo residencial con vista a la montaña y a sólo 20 minutos del centro.

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