*Descubra esta propiedad de doble propósito en una ubicación inmejorable: sobre calle Mitre, pasando Sarmiento. Con su frente vidriado directo a la vereda, este inmueble de 24.12 m² en planta baja ofrece la flexibilidad de funcionar como una prestigiosa oficina o transformarse en un atractivo local comercial con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular.*

Esta es una oportunidad única para inversores y emprendedores. La propiedad está lista para escriturar de inmediato y es apta para crédito hipotecario, ofreciendo una compra segura, transparente y con múltiples vías de financiamiento.

Situado en un complejo con pasillo y baño común, se optimizan los espacios y costos, permitiéndole enfocarse en el núcleo de su negocio. La posibilidad de tener acceso directo desde la calle es un diferencial clave tanto para clientes de un estudio profesional como para el público de un local comercial.

Un Espacio - Doble Potencial
La versatilidad es la mayor fortaleza de este inmueble. Su diseño y ubicación le permiten adaptarse perfectamente a sus necesidades:
Opción 1: Local Comercial de Alto Impacto
Gracias a su frente a la calle Mitre, puede convertirse en el punto de venta ideal para una boutique, tienda especializada (tecnología, diseño, etc.), servicio técnico, punto de entrega de e-commerce, centro de estética o barbería. La vidriera atraerá la atención del constante flujo de personas que caracteriza a la zona, garantizando visibilidad para su marca.

Opción 2: Oficina Profesional Estratégica
Como oficina, su amplitud de 24.12 m² es excepcional. Permite una cómoda y espaciosa área de trabajo individual (con sala de reunión) o puede ser dividida inteligentemente para albergar a dos profesionales, optimizando costos de alquiler y mantenimiento. Es la solución perfecta para abogados, contadores, arquitectos, consultores o diseñadores.

Entorno Comercial y Conectividad Insuperable
La propiedad se encuentra en el corazón comercial y financiero de San Juan, un punto neurálgico rodeado de una vibrante actividad y una completa gama de servicios:
- Importantes entidades bancarias y financieras.
- Estudios jurídicos y contables de renombre.
- Una variada oferta gastronómica y comercial.
- Fácil acceso al transporte público.

Detalles Destacados de la Propiedad:
- Superficie: 24.12 m²
- Ubicación: Planta Baja sobre Calle Mitre (pasando Sarmiento), San Juan.
- Potencial: Doble propósito (Oficina / Local Comercial).
- Diferencial: Frente vidriado a la calle, ideal para vidriera comercial.
- Estado Legal: Documentación al día, lista para escriturar.
- Financiamiento: Apta para crédito hipotecario.
- Comodidades: Pasillo y baño de uso común.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un activo flexible y de gran valor en una de las mejores y más transitadas zonas de San Juan. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecer.