🔹🔸 SALÓN COMERCIAL DE PRIMERA CATEGORÍA – A ESTRENAR 🔸🔹
📍 Ideal para empresas, bancos, centros médicos, comercios, agencias automotrices, oficinas o emprendimientos con visión.

Disponible para ALQUILER o VENTA!!!!

✨ DESCRIPCIÓN GENERAL
Salón comercial de 323 m² cubiertos, con construcción tradicional de mampostería y detalles de terminación premium. Ubicado en zona con gran proyección y excelente accesibilidad, sobre Paula Albarracín de Sarmiento a metros de 9 de Julio. A100mts de Edificios Catamarán 10.

🔧 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✅ Techo metálico con cielorraso suspendido (placas de Durlock 60x60) e iluminación LED integrada
✅ 4 baños (2 planta alta, 2 planta baja)

Los 2 baños en planta baja adaptados para personas con discapacidad (inodoro con mochila Ferrum, lavamanos, grifería monocomando, espejos dobles, pasamanos y luminaria)

✅2 baños en planta alta con igual nivel de equipamiento
✅ 2 áreas de cocina o descanso con mesadas, bacha y grifería monocomando
✅ Piso de porcelanato ILVA de primera calidad
✅ 8 ingresos con persianas eléctricas Gunella
✅ Cada ingreso cuenta con vidrios laminados (5+5) y carpintería de aluminio
✅ 2 entradas principales con 4 puertas de blindex (5+5), bisagra y cerradura
✅ Frente con cenefa para cartelería
✅ Vereda nueva, con baldosas amarillas de 20x20
✅ Acceso para personas con discapacidad
✅ Preparado para instalar un entrepiso o ampliación por su altura

🔌 Conexión a todos los servicios básicos disponibles
🚗 Fácil estacionamiento en la zona

📍 Una propiedad versátil, moderna, funcional y lista para usarse.
📞 Consultas por alquiler o venta: 264-4461627