MP INMOBILIARIA VENDE:
OPORTUNIDAD de Inversión ASEGURADA - Rentabilidad Comercial

🏡 Casa Vivienda Unifamiliar AMPLIA, de construcción y diseño moderno.

🔸 Edificada completamente bajo sistema sismorresistente (mampostería ladrillo y H° A° estructuras y losas de techo) con terminaciones de pisos y paredes de materiales nobles y estéticos.
🔸 Muy Poco Uso Demostrable! Año 2002 aprox. 🏗

🌐 Ubicada en Rawson, justo frente al portón principal de ingreso a EMICAR San Juan, próxima a República del Líbano y Av. España.

Compuesta de:
🔸 Amplio espacio de Cocina-Lavadero (3,55 x 5,70) con acceso inmediato al Patio de Servicio exterior por puerta ventana, y vinculada con el Comedor Diario (3,40 x 5,70) respectivamente.
🔸 Sala de Living-Estar integrada (3,40 x 4,70)
🔸 Pasillo-Hall distribuidor ancho (1,90 x 4,90)
🔸 Baño Grande (1,45 x 3,90) completo,cómodo, generoso
🔸 GRAN Dormitorio Principal (3,40 x 4,90) en planta baja

* posee escalera -interna- de un tramo en obra gruesa que conduce a la "terraza accesible" donde se contempla la "proyección para 2 Dormitorios y 2do. Baño"

# VIRTUDES:
🔸 Luminosa, con excelente circulación y ventilación natural.
🔸 Seguridad en todas las aberturas: Ventanales con rejas y persianas manuales.
🔸 Fachada orientada al Sur definido con Porche de Ingreso e Ingreso de servicio lateral hasta el fondo de la propiedad.
🔸 Jardín verde al frente con rejas altas y Cochera techada para 1 Vehículo (3,00 x 4,90).
🔸 Conexión Gas Natural y Cloacas. Energía Eléctrica c/Tablero y protecciones reglamentarias.
🔸 1 equipo de aire acondicionado frio 2500 fgs modelo pared instalado y pre- instalación para 2 equipos de calefacción a gas.

🚩Terreno plano y regular de 595 metros2 de superficie propia, con frente a calle Pasteur 721 Oeste, de casi 12 metros limpios! x casi 50 metros de fondo en linea recta. Cierre perimetral completo y materializado por tabiques de hormigón premoldeado, paredes linderas y tapiales firmes.

# PLUS:
La zona presenta HOY un demandante movimiento diario de concurrencia de público en general
Ideal para montaje destino comercial en potencial 💯

# VENTAJAS:
El diseño actual de la casa propone alternativas de cambio y ampliaciones varias como versatilidad en su cambio de destino-uso.
Entorno vecino con Departamentos y Locales comerciales en Obra civil avanzada, próximo a inaugurar!

📐Plano de Mensura ACTUALIZADO, de fecha reciente!
✖️NO ES APTA PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS
📝LISTA para escriturar.

Escuchamos propuestas concretas y sólidas!

MP INMOBILIARIA
+INFO:
📲 264-5149678 (Mauricio) whatsapp
📧 mauriciojavierpolo@gmail.com

Mauricio Javier Polo
Martillero Público
Corredor Inmobiliario MP 156 (CPCISJ)
Perito Tasador de la Corte de Justicia de San Juan