📍 Ubicación privilegiada: Calle Roger Balet, a solo una cuadra de Av. Libertador y a dos cuadras de Av. de Circunvalación y la emblemática Plaza de Desamparados. Un punto estratégico para quienes buscan accesibilidad, tranquilidad y cercanía a todo.

🏡 Superficies
• Terreno: 301 m²
• Superficie construida: 160 m² aproximadamente

✨ Detalles de Calidad y Distribución
Esta propiedad ha sido diseñada y actualizada con materiales de primera calidad, pensada para quienes buscan confort, elegancia y privacidad en cada ambiente.
Cuenta con una distribución funcional, cómoda y moderna, con puertas corredizas que otorgan fluidez entre los espacios.

✅ Ambientes principales:
• Amplio living-comedor con excelente iluminación natural y ventilación.
• Moderna cocina-comedor con lavadero integrado y sectorizado, equipada con cocina/horno marca Whirlpool.
• Cochera cerrada para un vehículo, con portón apto para motorización.
• Patio de luz cerrado, seguro y con rejas.
• Tres dormitorios con placares, uno de ellos con vestidor y espejo.
• Tres baños en total, uno en suite, todos con artefactos y grifería de primera calidad en perfecto estado.
• Fondo parquizado
• Galería externa techada con cortinados.
• Parrillero amplio
• Despensa en el fondo, con proyecto de baño ya iniciado.

🔧 Detalles Técnicos y de Equipamiento Premium
• Pisos de porcelanato en toda la propiedad
• Aberturas de aluminio color marrón de Fasoli con vidrio doble cámara
• Carpintería Premium en todas las aberturas interiores, en excelente estado
• Cañerías nuevas en toda la vivienda
• Luminaria completa con artefactos de diseño Premium
• Cortinas Roller Black Out Premium (algunas con doble tela) en todos los ambientes
• Preinstalación para caldera
• Tres aires acondicionados instalados

🌞 Confort y Estilo de Vida
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con gran ventilación cruzada y abundante luz natural en todos sus ambientes, brindando una experiencia cálida, funcional y elegante.

COMERCIALIZA
CORTEZ GODOY TANIA
CORREDOR TASADOR Y MARTILLERO PÚBLICO
MAT PROFESIONAL 311 CPCISJ-

Comunicate al: CEL 264-5800451

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