Presentamos esta excelente oportunidad en la ciudad de Rivadavia: un departamento funcional y luminoso, ubicado sobre calle Justo Pache, a escasos metros de la Avenida Libertador. Situado en un primer piso, el inmueble cuenta con una superficie total de 38 m², distribuidos de manera eficiente, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y detalles en óptimo estado de mantenimiento.

Características generales del inmueble:

- Ubicación: Primer piso por escalera
- Superficie cubierta total: 38 m²
- Pisos de cerámica en excelente estado, sin piezas rotas
- Paredes recientemente pintadas en color blanco, con terminaciones prolijas
- Garaje cubierto incluido, de fácil acceso y protección garantizada para el vehículo

Distribución de ambientes:

Comedor / Sala de Estar:
- Espacio luminoso y ventilado, equipado con:
- Tres ventanas en perfectas condiciones (sin roturas ni defectos)
- Dos salidas de luz con focos en funcionamiento
- Tres enchufes eléctricos
- Horno en correcto estado de uso (sin marca visible)
- Pileta con surtidor en proceso de reparación, que será entregada en condiciones óptimas
- Mesada de piedra sin manchas ni rajaduras
- Termotanque instalado y en pleno funcionamiento

Baño completo:
Cuenta con:
- Inodoro y bidet en perfecto estado
- Ducha funcional con buena presión de agua
- Espejo en buenas condiciones
- Dos luminarias operativas

Dormitorio:
Ambiente cómodo y bien distribuido, con:
- Una ventana en buen estado
- Placard de dos cuerpos con ruedas funcionales y estantes interiores
- Preparación para la instalación de aire acondicionado (el equipo no está incluido)
- Dos enchufes y una salida de luz en funcionamiento
- No incluye cortinas

Puertas:
Tanto la puerta de ingreso como las interiores se encuentran en excelente estado general, sin roturas ni desperfectos visibles.

Esta propiedad representa una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad y todos los servicios a mano. El garaje cubierto suma valor y seguridad, brindando mayor comodidad al residente.

Condiciones de Alquiler:

Este departamento se alquila exclusivamente a personas solteras o parejas sin hijos. No se aceptan grupos familiares con menores a cargo ni mascotas.

Para ingresar, se requerirá:
- Un mes de alquiler adelantado
- Un mes de depósito en garantía
- Un mes de comisión inmobiliaria

Además, el titular del contrato y los garantes deberán presentar recibos de sueldo que acrediten ingresos mínimos equivalentes al triple del valor mensual del alquiler, de forma individual o combinada.

Para más información o para coordinar una visita, no dudes en consultarnos.