Soñada Casa Quinta A 7 Min Del Centro 1/4 Hectárea + 2da Vivienda O Deposito De Material Mixto. El Mogote.

U$S 115.000

($ 136.850.000)?

Efectivo, permuto, financio

Anunciante

Usr6257

Domicilio: No informa

Ubicacion: Capital - San Juan

Antiguedad:

Aviso Código: 2432470

Visitas: 1547

Publicado: 23/02/2025

Actualizado: Ayer


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Caracterí­sticas

- Casa Quinta ubicada a solo 7 minutos del centro en el mogote, Chimbas, a 2 minutos del limite con los departamentos de Santa Lucia y Capital. La propiedad esta ubicada sobre el tranquilo callejón Muñoz, el cual es una calle pavimentada e iluminada, con la gran ventaja de que comienza en calle Necochea y termina en calle Luna, por lo cual la circulación de vehículos se limita a los vecinos de la zona. Al estar cerca de la autopista de Ruta 40, el acceso a la propiedad es fácil y rápido.

- La casa cuenta con un comedor muy amplio, un living, 2 dormitorios, un baño interno, cocina, 2 baños adicionales externos y una pieza de deposito, sumando una superficie cubierta de 100m2. Además cuenta con una galería de 40m2, parrillero, horno, y una pileta de 6 x 2,7mts. La vivienda está perfectamente climatizada con 4 aires acondicionados frio/calor, 2 calefactores, y un hogar.

- Además de la casa quinta, hay una segunda vivienda antigua (como para un casero, o deposito) de material mixto de unos 75m2, que consta de 2 dormitorios, baño, cocina, y comedor. Esta vivienda se encuentra en un lateral de la casa principal, teniendo un ingreso independiente y siendo de gran utilidad para el resto de la propiedad. Ya que en la actualidad esta vivienda se ha prestado mediante comodato a una pareja mayor, a cambio de 3 condiciones. 1) Riego del parquizado por el canal de hidraulica (refuerza el riego por aspersión con el que ya cuenta la propiedad, 2) corte del parquizado, 3) cuidado de la propiedad. Gracias a esta vivienda anexa la propiedad de encuentra siempre cuidada, siempre verde, y siempre cortado el césped con nulo costo.

- Todas las construcciones se encuentran asentada sobre un amplio y fértil terreno de 2500m2, (1/4 de hectárea) el cual se riega mediante agua de regadío por canales, y se refuerza con un sistema de riego automático por aspersión. Dentro del terreno se encuentran varios frutales como limoneros, naranjos, perales, damascos, etc. Además de varias farolas con sus toma corrientes que iluminan y le dan corriente a la totalidad de la propiedad. El ingreso al inmueble cuenta con 3 portones, de los cuales el principal es electrico y controlado por wifi.

- La propiedad está completamente amurallada en todos sus laterales por paredes, lo cual la hace más segura. Además cuenta con alarma, con barreras que la atraviesan y un sistema cerrado de vigilancia por cámaras, que se pueden ver incluso desde el celular.

- Esta casa quinta lleva años de trabajo y dedicación, por lo cual se le ha ido aportando distintas mejoras y comodidades que les detallaré el día de visita al inmueble, y mejoras que se han ido construyendo a lo largo de 20 años, por eso lo valioso de la quinta esta también en sus plantas, árboles y forestación.

Superficie total:2500m2

Superficie cubierta:100m2 casa principal

Antiguedad:Menos de 20 años

Baños:3

Ambientes:Sin especificar

Garages:Sin especificar

Dormitorios:2

Orientación:Sur

Apto crédito:NO

En barrio privado:NO

Ubicación

Calle:Callejon muñoz 150 metros al oeste de calle Luna

Barrio:

Número:Sin especificar

Departamento:Chimbas

Orientación:Sur

Comentario:

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08/04/2025

precio? Pablo C

08/04/2025

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