VENTA MODERNA CASA -COUNTRY EL HUARPES- RIVADAVIA

Ubicación: ● AV IGNACIO DE LA ROSA 6499 OSTE, Rivadavia, San Juan, Argentina.
Antigüedad: ● 3 años
Superficies: ● Terreno: 1.600 m²
● Superfice parquizado: 1.000 m²
● Superficie cubierta: 450 m²
● Superficie semicubierta: 150 m²

Ambientes Internos: ● 5 baños ● 4 habitaciones ● Sala de estar y comedor integrados ● Cocina con isla ● Sala de recreación y entretenimiento (Play Room) ● Lavadero ● Depósito o baulera.

Externos: ● Galerías semicubiertas de 150 m² ● Salón de usos múltiples (quincho) con capacidad para 40 personas ● Cochera techada para dos vehículos ● Piscina amplia ● Jardín con sistema de riego automatizado Disposición Interior Áreas Comunes ● Sala de juegos y entretenimiento, ideal para actividades recreativas. ● Living-comedor espacioso, con grandes puertas corredizas de vidrio que permiten una conexión armoniosa con el exterior y entrada de luz natural.
● Cerramientos de aluminio con doble vidrio aislante, optimizando la climatización y reduciendo ruidos exteriores. Área Cocina y Servicios Cocina moderna, integrada al living-comedor mediante una isla central.
● Muebles bajo mesada. ● Lavadero independiente, anexo a la cocina, con acceso directo al jardín.

Equipado con dos termotanques de 120 litros con bomba presurizadora, uno destinado a la cocina y lavadero, otro para los baños. * Baño de visitas con antebaño Área Privada: ● Pasillo distribuidor Amplio y bien Iluminado con Luz Natural
● Dormitorio 1 Principal con: - Antebaño y Baño en suite - Amplio Vestidor - Puerta Ventana con Persiana Eléctrica con vista al patio.
● Dormitorio 2 con: - Baño en suite - Placar Empotrado Amplio - Ventana de Carpintería de Aluminio
● Dormitorio 3 con: - Baño en suite - Placar Empotrado Amplio - Ventana de Carpintería de Aluminio
● Dormitorio 4 de Huespes : - Placar Empotrado Amplio - Ventana de Carpintería de Aluminio - Baño con antebaño, independiente .

Disposición Exterior: ● Galerías y playón anexo al salón, revestidos en porcelanato pulido ● Pileta de gran tamaño, equipada con sistema de filtrado, bomba y limpieza automatizada. ● Patio verde con árboles, diseñado con un sistema de riego por aspersión para su óptima conservación. ● Iluminación en medianeras, aportando seguridad y realce estético durante la noche. ● Galerías y playón anexo al salón, revestidos en porcelanato pulido.

● Cerramiento perimetral con medianeras de aproximadamente 4 metros de altura, garantizando privacidad y seguridad. Especificaciones Técnicas y Seguridad: ● Construcción 100% sismorresistente. ● Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético), garantizando eficiencia térmica y acústica. ● Sanitarios de primera marca Piazza, asegurando diseño y durabilidad. ● Cámaras de seguridad instaladas. ● Sistema de alarma.

Descripción:
La Casa tiene un estilo moderno, con techos altos y grandes ventanales que dan a preciosas galerías que permiten tener vista del inmenso parquizado en el cual se encuentra emplazada la pileta. Cuando entramos a la casa tenemos a la derecha un extenso Living Comedor y a la izquierda un inmenso Play Room independiente. La Cocina tiene aberturas hacia el frente de la Casa y está totalmente equipada y cuenta con una Isla desayunador que le permite mayor comodidad y mejor circulación. Contiguo a la Cocina tenemos el Lavadero totalmente independiente. La zona de privada de la casa tiene un pasillo muy iluminado con luz natural que distribuye los 4 Dormitorios, 3 de ellos con baño en suite. El Dormitorio Principal esta al final del pasillo y además cuenta con vestidor y puerta ventana hacia el Jardín. El Jardín cuenta con galerías en casi todo el perímetro de la Casa, el mismo está totalmente Parquizado con riego automatizado y la Pileta tiene sus respectivas bombas de llenado y vaciado. La Casa cuenta con Cochera Cubierta para dos Vehículos en el frente, al costado izquierdo cuenta con generosas Bauleras ideales para guardar cosas que no son de uso diario. Detrás de la Cochera y con hermosa vista al Jardín y la Pileta a través de altos ventanales se encuentra el amplio Salón/Quincho con capacidad para 40 personas sentadas, que remata en un Gran Parrillero, con Horno e Isla con Bacha y demás comodidades.

Entorno: La Casa está emplazada en uno de los terrenos más extensos del prestigioso Country El Huapre. Este Country se caracteriza por tener grandes espacios verdes, con hermosas arboledas y calles de enripiadas para no perder su conexión con la naturaleza. En sus espacios comunes cuenta con Club House, Piscina, Canchas de Tenis y de Futbol con césped natural Creemos que esta Propiedad es para una Familia Numerosa o alguien que disfrute de tener invitados en Casa ya que los espacios amplios así lo permiten.

MLS#420981147-15
www.remax.com.ar/420981147-15

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Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123
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