Gran Oportunidad de Inversión en Carpintería, Pocito, San Juan

Ubicación Estratégica: Calle 21 de Febrero S/N (pasando calle 18), Carpintería, Pocito, San Juan. A solo 2 km de la Ruta Nacional 40 y a 30 km de la ciudad de San Juan. Fácil acceso por calle asfaltada.

Características del Terreno:

Superficie Total: 64.969,06 m² (6,5 hectáreas aprox.).

Relieve: Superficie nivelada, forma rectangular (93 m de frente x 745 m de fondo).

Destino Actual: Cultivo de vid
Aptitud del Terreno: Ideal para cultivos en toda su extensión.

Cultivos Actuales en Producción:

Cereza: 1 ha (2.600 m²), plantación con 63 años de antigüedad.

Vid Red Globe: 1 ha, antigüedad de 15 años.

Vid Cardenal: 2 ha, antigüedad de 5 años.

Vid Flame: 1 ha, antigüedad de 2 años.

Infraestructura y Mejoras Inmobiliarias:

Casa Principal: Construcción de ladrillo con techo de madera y tirantes, pisos cerámicos y llaneados. Compuesta por cocina-comedor, comedor, una habitación con baño y dos habitaciones adicionales.

Casa Secundaria: Cocina-comedor, dos habitaciones y un baño (estado regular). Incluye galpón anexo con techo de caña y rollizo.

Dos Galpones Pequeños: Piso llaneado y techos de madera.

Corrales y Pozo de Agua: Pozo en funcionamiento, 6 pulgadas de diámetro y 60 m de profundidad.

Canal de Desagüe: Para manejo de crecientes.

Dotación de Agua Permanente
Ubicación y Proximidad a Servicios:

13 km de la villa cabecera de Pocito.

30 km de la ciudad de San Juan.

2 km de Ruta Nacional 40, conexión estratégica con Mendoza y otros centros comerciales.

Ventajas de la Propiedad:

Excelente ubicación rural y accesibilidad.

Infraestructura lista para la explotación agrícola intensiva.

Oportunidad para inversores agrícolas o desarrolladores con visión.

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