¡Oportunidad única! Casa con frente a Av. Rioja, ideal para uso comercial. Ubicada entre las calles General Paz y 9 de Julio. Esta propiedad se encuentra estratégicamente a 500 metros de Av. Ig. De La Roza y a solo 150 metros de Av. Córdoba.

Esta casa puede modificarse a uso comercial, los ambientes también podrían adaptarse para otras funciones:

1. Oficinas: El living-comedor y el comedor de diario podrían transformarse en espacios de oficina, mientras que las habitaciones podrían servir como despachos privados. El espacio al aire libre podría ser un lugar agradable para las pausas.

2. Consultorios Médicos: Los ambientes podrían convertirse en consultorios médicos o clínicas. El living-comedor podría funcionar como una sala de espera, las habitaciones como consultorios, y el patio o terraza podría ser un espacio relajante para pacientes.

3. Coworking: Los ambientes podrían adaptarse para crear un espacio de coworking. El living-comedor podría ser una zona de trabajo compartido, las habitaciones podrían ser oficinas privadas y el patio o terraza podría servir como área de descanso.

4. Local Comercial Múltiple: Cada ambiente de la casa podría albergar diferentes tipos de negocios o tiendas pequeñas, como una tienda de ropa, una cafetería, una tienda de regalos, etc.

𝐋𝐚 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐭𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐥𝐚 𝐡𝐚𝐜𝐞 𝐚𝐝𝐞𝐜𝐮𝐚𝐝𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐬 𝐟𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬

Características:
- Casa de dos plantas con cochera
- Amplio Living con ventanas al frente de Av. Rioja.
- Comedor y cocina independiente.
- Sector de lavadero y pieza de guardado con baño amplio.
- Patio
Planta Alta
- Tres habitaciones
- Terraza
- Segundo baño completo en la planta alta.

- Superficie de terreno de 186 m2.
- Superficie cubierta de 201 m2 en dos plantas.

𝑬𝒔𝒕𝒂 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒊𝒆𝒅𝒂𝒅 𝒆𝒔 𝒖𝒏𝒂 𝒆𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒐𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒅𝒂𝒅 𝒑𝒂𝒓𝒂 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒓𝒍𝒂 𝒆𝒏 𝒖𝒏 𝒏𝒆𝒈𝒐𝒄𝒊𝒐 𝒆𝒙𝒊𝒕𝒐𝒔𝒐. ¡𝑵𝒐 𝒅𝒆𝒋𝒆𝒔 𝒑𝒂𝒔𝒂𝒓 𝒆𝒔𝒕𝒂 𝒐𝒇𝒆𝒓𝒕𝒂❗ 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂́𝒄𝒕𝒂𝒏𝒐𝒔 𝒑𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒂́𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏.

¡𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙖 𝙘𝙤𝙣 𝙣𝙤𝙨𝙤𝙩𝙧𝙤𝙨 𝙝𝙤𝙮 𝙢𝙞𝙨𝙢𝙤❗

🤝𝐽𝑢𝑛𝑡𝑜𝑠 ℎ𝑎𝑔𝑎𝑚𝑜𝑠 𝑞𝑢𝑒 𝑡𝑢𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑜𝑠 𝑒𝑛 𝑒𝑙 🌎𝑚𝑢𝑛𝑑𝑜 𝐼𝑛𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑎𝑟𝑖𝑜 🌎 𝑑𝑒𝑗𝑒𝑛 𝑑𝑒 𝑠𝑒𝑟 𝑠𝑢𝑒𝑛̃𝑜𝑠 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑣𝑒𝑟𝑡𝑖𝑟𝑠𝑒 𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 😉

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𝐆𝐥𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐌𝐚𝐝𝐮𝐞𝐧̃𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 - 𝐓𝐮 𝐚𝐥𝐢𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐦𝐮𝐧𝐝𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨.
𝐌𝐚𝐫𝐭𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫𝐚 𝐏𝐮́𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐲 𝐂𝐨𝐫𝐫𝐞𝐝𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐪𝐮𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬.

Matrícula Profesional Nº 267, respaldada por el Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de San Juan. 💫