APTO PARA EL EMPRENDIMIENTO AGROPECUARIO QUE QUERÉS DESARROLLAR CON POSIBILIDAD DE DIVERSAS PLANTACIONES ( PISTACHO ).

FINCA DE 186 Hs EN RAWSON, CALLE 14 Y CALLE AMERICA 8 KM AL SUR.

LISTA PARA ESCRITURAR.

SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO CHEQUEADO Y EN FUNCIONAMIENTO ( 150 Has APROX )
SURGENTE.

La propiedad cuenta con dos perforaciones conforme el siguiente detalle.

POZO 6:

Esta perforación se encuentra en el sector Norte de la finca llamada Roldán I próxima a la
vivienda a reciclar y dentro de la fracción catastral 0470-380376.
Se trata de un pozo surgente con un caudal actual de 40 mts.3 hora. El ingreso es por calle
pública 860 mts. al Este desde la calle América.
Las coordenadas geográficas son: 31°46’ 56” S – 68°27’39” O.

Según la documentación, el número de pozo es 1020. La profundidad total del pozo es de
268m, tiene 29m de filtros. La información indica que la misma tiene los filtros a partir de
171 m hasta 200 m y el fondo de pozo a 268 m

POZO 7:

Esta perforación se encuentra en el sector Norte de la finca llamada Roldán II-III, dentro de la fracción catastral 0470-460640 y a 735 mts. al Este de la calle América, y a 75 mts al sur, de la calle pública que divide lo que se denomina Roldan II de Roldan III, calle ésta que llega al alambrado de la finca vecina que pertenece a José Ganem y que se denomina Don Pistacho, que se dedica a dicho cultivo y que baja al sur hasta la calle pública que divide Roldan I de Roldan II y que tiene salida a calle América .

Las coordenadas geográficas son: 31°46’ 28” S – 68° 27’ 51” O
Según la documentación, el expediente 606-2058-A-2000, el número de pozo es 3941 yse construyó en 06-02-2001.

La profundidad alcanzada fue de 435 mts, y la entubada del pozo fue de 245 mts., con 50
mts de filtros de ranuras de 2 mm y 1,75 mm y una caudal de surgencia una vez concluida
la perforación de 180m3/h.
Nota: hoy día dicha perforación se encuentra perdida, y en función de los trabajos
practicados en marzo pasado, filmación y cuchareo de la misma para evaluar el material
que estaba obstruyendo la surgencia natural, el veredicto es que no puede recuperarse.

Se tomó muestra para Ce y pH y los resultados son:

· Ce: 460μS/cm
· PH: 7,8

PLANO DE RIEGO:

La finca posee sistema de cañería principal, secundaria y válvulas instaladas, provistas
por la firma Netafim para la totalidad de los lotes según el plano de abajo he
interconectados entre si las 2 perforaciones permitiendo de esta manera mandar agua de
cualquiera de ellas a la zona que se quiera y teniendo un respaldo ante cualquier
eventualidad que pudiera ocurrir con alguna de ellas.

ESTUDIO DE SUELOS, SALINIDAD Y SITUACIÓN DE PROFUNDIDAD FREÁTICA A NIVEL DE RECONOCIMIENTO.

La finalidad fue evaluar a nivel de reconocimiento, las condiciones de suelo, salinidad, presencia y profundidad de la freática. En función de esos parámetros evaluar aptitud para uso agrícola en general y en particular para pistacho (Pistacita vera)y otros cultivos que se puedan desarrollar dentro de las condiciones edafo-climáticas de la zona.

TRABAJOS REALIZADOS:

A través de imagen-interpretación se definieron diferentes ambientes y zonas para realizar observaciones de suelo, análisis y pozos profundos para detectar nivel freático.
En Roldán se realizaron 6 barrenados hasta 1,30m de profundidad con descripción del suelo y análisis de salinidad.

En cada lugar se tomó referencia del uso actual, si fue o no cultivado, vegetación orenoval predominante, cobertura y aspecto general del terreno (Relieve, eflorescencia salina, etc.). En la mayoría de los sitios se tomaron fotos y se georeferenció con GPS en coordenadas geográficas.

RESULTADOS:

Descripción general.

En estas parcelas se encuentran dos perforaciones indicadas con los números 6 y 7 en
donde el pozo 6 es surgente produciendo una zona anegada alrededor de la perforación.
La información de estas perforaciones se presenta en el informe respectivo.
En la Lámina 3 (MAPA GENERAL– USO ACTUAL), se presenta la ubicación de los sitios
de observación, perforaciones y uso que se les dio a las primeras 4 fracciones que
suman un total de 176,00ha. Estas son las que se ofrecen en conjunto.
En las tres fracciones situadas en la zona Norte, se observan vestigios de haber sido
habilitadas con riego y con el sistema instalado.

Se puede ver las líneas de plantación con una mayor cobertura de
vegetación tolerante a salinidad.
Hacia la zona Sur del surgente, los lotes y callejones están bien delimitados, con cuadros
con olivos abandonados y también con sistema de riego instalado(Color verde). A
diferencia de los cuadros hacia el Norte, el cultivo fue establecido al menos por tres
temporadas y posteriormente abandonado.

INVIERTE CON REMAX!

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Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123


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