VENTA POSADA ALOJAMIENTO EN BELLA VISTA IGLESIA. SAN JUAN
8 UNIDADES HABITACIONALES DE 1 Y 2 DORMITORIOS CON BAÑO PRIVADO. CAPACIDAD DE 35 PLAZAS PARA ALOJAMIENTO.
CASA PATRONAL 3 DORMITORIOS.
COMEDOR, COCINA Y PROVEDURIA.
PILETA CON AGUA SEMITERMAL. LAGUNA/REPRESA
QUINCHO CERRADO CON PARRILLERO Y FOGON.
ZONA DE ACAMPE CON SANITARIOS Y LAVADERO.
PARRILLEROS Y QUINCHOS INDIVIDUALES.

En Bella Vista, sobre la Cordillera de los Andes, a escasos 15 km de la Aduana del Paso Internacional a Chile por Agua Negra tenemos este bello paraje rural con vistas hermosas y sombras encantadoras. Una vida apacible donde el tiempo no corre y la vorágine de la ciudad no existe. Días de aire puro y sol radiante con noches estrelladas serán parte de tu vida.

Descripción del inmueble:

-Sup. Terreno 90.000 m2. 9 Hectáreas aprox.-

-Hospedaje 35 Plazas
Sup. Cubierta 320 m2 aprox.
Casona de adobe, 100% restaurada . Data aproximadamente del año 1860,
5 cabañas tipo Aparts con cocina equipada (vajilla, ollas, utensilios, cubiertos, anafe, heladera, mesa y sillas. Pava eléctrica.), dormitorios (camas, colchones, ropa blanca: sábanas, frazadas, cubrecamas de invierno y verano, toallas y toallones. Mesas de luz con lámparas, ventiladores de techo) y baño privado cada una.
3 habitaciones suites equipadas (camas, colchones, ropa blanca: sábanas, frazadas, cubrecamas de invierno y verano, toallas y toallones. Mesas de luz con lámparas) con ante baño y baño privado, heladera y paca eléctrica.
2 habitaciones suites cuádruples, 1 habitación suite doble/triple
3 cabañas aparts con 1 dormitorio (hasta 4 personas)
1 cabaña apart con 2 dormitorios (hasta 5 personas)
1 cabaña apart con 2 dormitorios (Hasta 7 personas
Galería cerrada con carpintería de madera vidriada, equipada con sofás, juegos de comedor y TV. Estufas salamandras a leña y estufa rocket de alto rendimiento. Termotanques eléctricos y Termotanques Solares.
área de Estacionamiento.

-Casa Patronal 3 Dormitorios
Sup. Cubierta 150 m2 aprox.
Construcción sismorresistente del año 2011. Ambientes amplios.
3 Dormitorios (1 con baño en suite y vestidor).
Ante baño. Baño Principal con hidromasaje para 2 personas.
Cocina comedor con Isla y mobiliario completo.
Living. Estufa hogar/parrilla y Estufa rusa de alto rendimiento.
Lavadero/despensa.
Pisos cerámicos.

-Cocina, Comedor y Proveeduría
Sup. Cubierta 200m2 aprox.
Cocina/comedor octogonal, Construcción del 2020 realizada con hormigón y piedras bolas, columnas de hormigón armado, cerramiento de madera y ventanales vidriados, techo de madera con aislante de Telgopor y cubierta de chapa de zinc. Contiene: Depósito, habitación con baño privado para personas permanente.
Equipamiento: horno pizzero, heladera con freezer, microondas, freezer horizontal, horno eléctrico de 110litros, utensilios, cubiertos, platos, vasos para 40 personas, etc.). Direc TV, mesas, sillas y bancos para 80 personas aproximadamente. Sector heladería con mobiliario. 2 baños instalados y ante baño. área de estacionamiento y maniobras para 100 vehículos.

-Quincho, Sanitarios, Deposito y Lavadero
Sup. Cubierta 150 m2 aprox.

Sector de Acampe: 9 Sitios delimitados (1 con dormi para 4 personas) : iluminación, parrilleros, mesas, bancos, estacionamiento, núcleo sanitario hombre/mujer/lavaderos/agua caliente, termotanque eléctrico de alta recuperación), quincho cerrado estructura palos eucalipto y chapas de zinc semi cubierto de 9x7m (63 mts2) y piso de hormigón fletachado, paredes de hormigón y piedra bola, cerramiento de madera con ventanales vidriados, gran estufa fogón con parrillas, mobiliario.
Arboleda con buena sombra, predio totalmente parquizado.
Circuito circular que rodea todo el camping. Espacios preparados y adaptables para extenderlo y ampliarlo. Galpón/depósito de 40mts2, construcción de adobe sobre estructura geodésica con cubierta de chapa de zinc, altura 5 mts, apto para entrepiso.

-Pileta
Sup. 150 m2 aprox.
Pileta de natación de hormigón armado de 10mx15m y 1,30m de profundidad con escalera semicircular, baja profundidad, piso solárium de loseta anti deslizante atérmico, cierre perimetral de seguridad, agua permanente de vertientes semi termales de 20C, estacionamiento. Reposeras.
5 quinchos unifamiliares con mobiliario y asadores. área de estacionamiento y maniobras.

-Laguna/represa de 2.500.000 litros. Apta para riego artificial y cría de peces.

En poco mas de 1 Hectárea se desarrolla el complejo, quedando casi 8 Hectáreas disponibles para poder ampliar aun mas los servicios actualmente prestados si se decidiera así, pero también puede ser para cualquier otro tipo de actividad que funcione de manera independiente.

Todo el terreno con agua de riego y aptas para cultivos. Callejón de ingreso propio de doble vía. Instalación eléctrica trifásica propia. Agua de riego de vertientes semi termales para toda la propiedad. El agua es impecable pura y cristalina, analizada apta para consumo humano y proyecto de envasado y comercialización.
Servicio municipal de mantenimiento de calles, recolección de basura y de alumbrado público.

Sistema instalado y funcionando de cámaras de vigilancia con DVR.
La Propiedad se encuentra en la parte más alta de la localidad, posee vistas espectaculares, la zona es ideal para actividades y deportes al aire libre como: Trekking/senderismo, mountain bike, cabalgatas. Las lonas que la rodean son miradores naturales de fácil acceso y muy visitadas por los turistas.

La Propiedad dispone de 2 accesos, desde Bella Vista y desde Villa Iglesia.
Nota importante para Emprendedores y Agencias de Turismo: El lugar es apto para realizar eventos tanto diurnos como nocturnos, desde excursiones por el día hasta fiestas.

Entre área de camping, pileta y restó se pueden recibir con total normalidad hasta 300 personas.

Tierra cultivable con riego. Energía trifásica. Cámaras de Vigilancia por CCTV.
WI-FI en todo el predio

El Complejo está en pleno funcionamiento tanto turístico como para empresas (en la zona hay muchos proyectos mineros y plantas de energía solar/eólica).

MLS#420981044-259
www.remax.com.ar/420981044-259
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Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.